Офис: г. Саратов, пр-т 50 Октября д. 107А офис 217, 219

Изображение текста недвижимость Саратова

иконка телефона агентства недвижимости Ваш риэлтор в Саратове 60-60-99

Заказать звонок

На территории Саратовской области действует ряд программ социальной поддержки населения. Они направлены на повышение уровня жизни граждан, решения проблем с жильем. Многие граждане, приходя к нам в агентство недвижимости не подозревают, что имеют шанс   даже воспользоваться льготами при покупке жилья. Мы постараемся быть вам максимально полезными.

Как мы работаем:

  • Вы нам звоните, отправляете сообщение, приходите в офис.
  • Анализируем ваше обращение, проводим консультацию, заключаем договор.
  • Предоставляем вам ознакомиться с лучшими для вас возможностями.
  • Помогаем собрать нужные документы.
  • Вы покупаете квартиры с самым выгодным для вас предложением.

Основные программы господдержки при покупке недвижимости, доступные для жителей Саратовской области:

Военная ипотека

Военная ипотека представляет собой накопительно-ипотечную систему – программу, позволяющую молодым военнослужащим приобрести недвижимость, практически не вкладывая собственных денежных средств. На протяжении нескольких лет агентство недвижимости «Ваш риэлтор» активно помогает семьям военнослужащих приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека».

Работа проводится по направлениям:

  • Ипотечные кредиты для покупки недвижимости на вторичном рынке жилья;
  • Ипотечные кредиты для покупки недвижимости на этапе строительства;
  • Ипотечные кредиты для покупки жилого дома с участком.

В нашем офисе вам доступна: ипотека Сбербанка, ипотека ВТБ-24, Ипотека Россельхозбанка, ипотека Газпромбанка и других проверенных партнеров.

В настоящее время ограниченное количество банков Саратова участвуют в программе «военная ипотека». При выборе банка для кредитования по данной программе важно учесть:

  • перечень объектов кредитования банка (особенно по новостройкам – каждый банк аккредитовал определенные строительные площадки);
  • максимальную сумму, которую выдаст банк (от этого будет зависеть цена квартиры);
  • условия получения кредита (проанализировать данные по фирмам-оценщикам, изучить схему выдачи кредита банком и прочее).

Специалиста агентства недвижимости «Ваш риэлтор» помогут:

  • Определиться с банком – кредитором (дадим персональную консультации по вашим критериям запроса), в офисе фирмы подадим заявки в банки Саратова.
  • Предложим множество объектов недвижимости соответствующих вашим желаниям и требованиям банка-кредитора, нормам оценочных и страховых компаний.
  • Окажем реальную поддержку на всех этапах (от выбора банка, сбора и проверки документов до непосредственной покупки квартиры).
  • Предложим дальнейшее доверительное управление вашим объектом недвижимости для получения вами дополнительного пассивного дохода.
  • Возможно включение стоимости оплаты услуг в стоимость квартиры, что позволит вам не тратить личные средства при покупке.

Материнский капитал

Изображение для раздела материнский капиталУлучшить жилищные условия с помощью мат капитала семья может не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Большая семья – большая радость. С появлением второго или третьего ребенка у родителей прибавилось не только счастья, но и проблем. Конечно, семья уже выросла: мама, папа, как минимум двое детей, а то и бабушки с дедушками… Каждому нужно свое личное пространство и ждать минимум три года не хочется. Недостаток жилплощади ощущается все сильнее. Государство предоставило российским гражданам возможность улучшить жилищные условия с помощью мат капитала, но нужно ждать, когда младшенькому исполнится 3 года. Ребенку нет трех лет, а купить квартирку хочется. Как быть? Есть ли законом установленная возможность улучшить жилищные условия до достижения ребенком этого возрата? Да, есть. Законодатель ставит условие: покупка квартиры должна осуществляться с привлечения заемных средств и в дальнейшем погасить долг можно материнским капиталом.

Куда обратиться за покупкой недвижимости под материнский капитал?

  • В банк. Идёте в кредитную организацию, объясняете ситуацию, подтверждаете доход, собираете справки. Дальше к риэлтору за квартирой или ищите жилье сами. ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ: счастливая молодая семья решила использовать свой мат капитал и приобрести квартиру в  не сданном доме. Обратилась в известный и во всех отношениях надежный банк с заявлением о предоставлении кредита. Сказали специалисту банка о желании погасить займ средствами мат капитала. Сбор справок — дело нелегкое, но они и это преодолели, весь пакет затребованных документов принесли в банк, дождались одобрения, и получив его, решили, что это победа. Квартирку в новостройке они присмотрели заранее, но не учли, что каждая новостройка аккредитована разными банками. В данном банке выбранная ими под покупку квартира не может быть купена.
  • В кредитный потребительский кооператив. Отметим, что с весны 2015 года  действуют изменения в законодательстве и к жилищным потребительским кооперативам предъявляются новые требования. При обращении в потебительский кооператив, по сравнению с обращением в банк, вы предоставляете меньше документов, а это плюс для тех, кому могут кредит в банке  не дать. Приходите в потребительский кооператив, знакомитесь с правилами займа и ценовой политикой. По Саратовской области услуги потербкооперативов при получении займов под материнских капитал от 50 тысяч рублей. Получив предварительное одобрение, направляетесь к риэлтору, или пытаетесь найти объект недвижимости самостоятельно. ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ. При обращении в потребкооператив семья с 3 детьми заявила о желании купить комнату в коммуналке (у них была одна на примете). Специалисты прогнозировали положительное решение. Семья заключила договор и стала собирать документы для продажи. Сделка состоялась, регистрационная палата не увидела проблем. Комната перешла в собственность счастливого семейства. Как отмечалось, в этом году  закон изменил требования к потребительским кооперативам при посредничестве в подобных  сделках, и пенсионный фонд отказал в перечислении денежных средств до полного устранения возникших несоответствий.
  • Обратиться в агентство недвижимости, которое поможет вам  сэкономить кучу времени на ненужную беготню по банкам и кооперативам. Опытный специалист сохранит и ваши деньги (вам могут предложить преференции и скидки от банков, застройщиков), грамотно проведет сделку, поможет снять обременение. За одно посещение агентства недвижимости вы сможете подать заявки сразу в несколько банков, необходимо будет заполнить и отправить анкеты, денег за это не попросят. ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ. Обратившись к частному агенту в небольшой чистенький офис, семейная пара с детьми рассчитывала на серьезную помощь. Риэлтор договор заявителям заключить не предложила, но предоплату взяла. Домик нашли в деревне подходящий, попросили передать задаток, что было сделано. Окончилось все судебным разбирательствами с недобросовестным посредником, который фактически не проведя нужных подготовительных работ (одобрение банковской заявки, подготовка к сделке объекта недвижимости) настояла на передаче задатка, сделка же по объективным причинам не могла состояться в запланированное время и задаток семье не вернули. Желание сэкономить на оплате надежному агентству обернулась убытками.

Специалисты агентства недвижимости «Ваш риэлтор» на протяжении многих лет успешно помогают жителям Саратовской области купить квартиры, комнаты и дома с использованием средств «материнского капитала». Покупка квартиры без ипотеки с оплатой средствами мат капитала, Покупка недвижимости с ипотекой с оплатой средствами мат капитала (ссылка на  2.3.)

Льготы молодой семье

Для того, чтобы участвовать в данной программе необходимо соблюдение условий:

  • Возраст каждого супруга, или одного их них в неполной семье, не может превышает тридцати пяти лет;
  • Семья должна иметь накопления в размере не менее 65-70% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту постоянного проживания или в комитете по управлению имуществом города Саратова.

Выплаты по данной программе можно потратить на:

  • покупку недвижимости;
  • оплату основного долга по кредитам на недвижимость, при условии оформления до 01 января 2011 года;
  • вступительного взноса на ипотеку;
  • строительство жилого дома;
  • оплату последнего взноса в ЖСК;

некоторые ипотечные банки предоставят преференции в виде уменьшения размера первоначального взноса или снижения ипотечной ставки.

 

Программа Жилище

Покупка жилья в Саратове на первичном и вторичном рынке недвижимости возможна по Федеральной целевой программа "Жилище". Обладатель сертификата имеет право на приобретение объекта недвижимости на территории субъекта РФ, который указан в документе. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. Объект купли-продажи - дом или часть дома, одна или несколько квартир, комнаты в коммунальных квартирах.

Владельцу Государственного Жилищного Сертификата необходимо открыть банковский счет, для чего в банк предоставляются следующие документы: 

  •  ГЖС (сертификат);
  • Паспорт (доверенность лица, представляющего интересы владельца ГЖС).

Далее будущий собственник выбирает объект недвижимости.  

Мы рекомендуем воспользоваться услугами агентства недвижимости "Ваш риэлтор". Мы подберем для вас квартиру, дом или комнату на самых выгодных условиях и поможем осуществлять сделку без проблем и переплат!

Обладатель сертификата может приобрести недвижимость на сумму равную или большую той, которая указана в документе. В случае, если объект стоит дороже, в договоре купли-продажи следует указать способ оплаты и срок передачи собственных средств и средств, размещенных на сертификате.

После того, как состоится переход права собственности с продавца на покупателя (покупателей), владелец сертификата должен получить документы из органа Росрееста и передать их в банк, в котором открыт счет. Примерно через 10 дней банк переводит необходимую сумму продавцу и сделку можно считать завершенной.

 

Поиск недвижимости

  • Основная информация
  • (руб). 0
    (руб). 20,000,000
  • Параметры
  • -
    -
  • Дополнительно
  • Количество комнат:
    Этаж:
    Этажность дома:
    Район:
    Улица:
    Покупка по мат. капиталу:
    Ипотека:
    Отделка:
    Материал стен:
  •   Расширенный поиск

Наши партнеры

*кликните по иконке, чтобы ознакомиться с условиями ипотечного кредитования

Наши преимущества

Удобно
наш офис расположен на территории многофункционального центра в ДЦ «Международный» и отделения сбербанка, что делает сделку безопасной и удобной
Уверенно
наш многолетний опыт (19 лет) позволяет увидеть и предотвратить ошибки, которые другие не заметят.
Открыто
мы постоянно информируем вас о ситуации на рынке недвижимости, об просмотрах объекта недвижимости, о появившихся аналогах квартир
Серьезно и целенаправленно
У нас хорошая база данных клиентов, с которой вы знакомитесь в первую очередь.
Экономно
мы работаем, что бы вы экономили деньги, время и силы для себя и своей семьи

Агентство недвижимости Ваш риэлтор, 2015 © Создание сайтов sait-profi.ru