Услуги
Офис: г. Саратов, пр-т 50 Октября д. 107А офис 217, 219
77-88-36
Мы поможем вам выгодно и быстро продать квартиру в Саратове или Энгельсе, дом, участок, нежилое помещение, комнату в коммунальной квартире.
Этапы нашей работы:
Дополнительные выгоды. Экономия времени, денег, нервов, энергии. Мы делаем работу профессионально - для вас.
Результат – вы купите квартиру в Саратове быстро и по самой выгодной цене.
Внешний отдел продаж новостроек от застройщиков, подрядчиков и участников долевого строительства предлагает приобрести недвижимость без переплат с реальной выгодой!
Отдел продаж новостроек агентства недвижимости "Ваш риэлтор" предлагает квартиры в строящихся домах от ЖБК-3, УМ-24, Кронверк, Система, Аркада, КПСО, ПСИ, Шэлдом, Волгожилстрой, Саратовоблжилстрой и других застройщиков Саратова. Наши партнеры - подрядчики реализуют объекты недвижимости по ценам ниже, чем у застройщика!
Новостройки Саратова можно приобрести по программам:
Отдел продаж, звоните по телефонам:
Если вы хотите срочно продать недвижимость в Саратове, купленную по ФЗ-214, мы будем рады вам помочь!
Особенность покупки новостройки от агентства недвижимости "Ваш риэлтор" в том, что мы доводим вас до новоселья!
Приятный бонус от агентства недвижимости "Ваш риэлтор". Вы регулярно получаете видеоотчеты о строительстве вашего дома - это очень приятно!
После сдачи дома застройщиком вам предстоит важный этап - приемка квартиры. Сотрудник агентства недвижимости "Ваш риэлтор" проведет осмотр объекта, зафиксирует все недоделки, будет отстаивать ваши интересы перед застройщиком.
Звоните по тел.60-60-99, 77-88-36.
Для иногородних доступно договорное управление вашим объектом недвижимости (сдача в аренду, оплата коммунальных платежей, клининг и пр.)
Вы самостоятельно нашли квартиру, готовы к покупке? Хотите быть уверенными в «чистоте» сделки? Воспользуйтесь профессиональным сопровождением.
Этапы работы:
Купив квартиру в Саратове с помощью агентства недвижимости «Ваш риэлтор», вы будете испытывать только положительные эмоции.
Услуги по сопровождению сделки от 5000 рублей.
Ваша квартира нашла своего покупателя? Ваш ли это родственник или человек незнакомый, не важно. Процесс продажи квартиры стоит поручить профессионалам. Агент, приставляющий ваши интересы при продаже квартиры, заранее настроен на лучший для вас результат. Он поможет подготовить документы к продаже недвижимости, беспроблемно организовать процесс сделки, получить причитающуюся вам за квартиру сумму и при этом сэкономить время, силы и деньги.
Этапы работы:
Сопроводим сделку в Росреестре.
Процедуру продажи квартиры в Саратове и подбора объектов с целью покупки недвижимости необходимо проводить синхронно. Сделка по обмену или размену недвижимости является сложносоставной и ее проведение желательно доверять профессионалам одного агентства. Во-первых – ваше агентство будет заинтересовано в одновременном проведении всех сделок по покупке и продаже недвижимости в цепочке. Разные агентства, работающие в интересах своих продавцов и покупателей будут тянуть «одеяло на себя». Во-вторых, при обмене недвижимости (то есть при проведении двух и более сделок) с помощью нашего агентства вы имеете право на скидку, а это, согласитесь, приятно.
Если вы предполагаете взять ипотечный кредит, то мы оформим заявку (или несколько заявок) в банки совершенно бесплатно. Это процедура быстрая. Во время одного посещения нашего офиса мы подадим заявки одновременно в несколько банков. После получения предложений банков вам останется выбрать лучшее. Подача заявок в банки Саратова бесплатна для наших покупателей и продавцов.
После того, как определился покупатель на вашу квартиру, и вы выберите нужный вам объект недвижимости, происходит сложная процедура переговоров со всеми сторонами сделок с целью полного соблюдения ваших интересов при продаже квартиры и одновременной покупке жилья.
Поле согласования всех нюансов, происходит подписание предварительных договоров на продажу и покупку квартир.
При покупке квартир по ипотеке готовится ряд дополнительных документов. Выбранный объект согласовывается с банком. После одобрения банком объекта недвижимости подписывается кредитный договор.
Все квартиры цепочки одновременных сделок готовятся к продаже. Собираются необходимые документы, готовятся проекты договоров для отчуждения недвижимости.
В органе Росреестра проводятся сделки купли-продажи с организацией безопасных взаиморасчетов, передачей документов на регистрацию. Подписываются документы, подтверждающие проведение взаиморасчета сторон. Составляется передаточный акт.
Поручив одному агентству осуществлять работу по продаже жилья с одновременной покупкой недвижимости вы получаете больше гарантий. Агентство «Ваш риэлтор» при осуществлении альтернативных сделок предоставляет клиентам дополнительные скидки.
Покупка квартиры, дома или комнаты под материнский капитал имеет множество нюансов. Обращайтесь в компанию «Ваш риэлтор» и мы поможем вам купить недвижимость без проблем и проволочек.
Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – удачное вложение в ваше будущее.
Ипотека «все включено» - с покупкой квартиры, подходящей под выбранную ипотечную программу.
Как мы работаем:
Вы покупаете лучшую квартиру с самым выгодным для вас ипотечным кредитом.
Ваши выгоды при покупке недвижимости в агентстве «Ваш риэлтор»:
Надежно: мы являемся аккредитованными партнерами ОАО «Сбербанк России», ВТБ-24, Россельхозбанка, АК БАРС банка, а также других проверенных банков Саратова. Принимаем ваши заявки в нашем офисе по принципу «одного окна» - все банки в одном офисе. Это значит, что мы отправим заявку сразу в несколько банков, а вам останется выбрать лучшее предложение.
Выгодно: мы имеем возможность предложить нашим клиентам преференции
(дополнительные выгоды) от некоторых банков в виде снижения процентной ставки. Нашим клиентам банки гарантируют повышенную вероятность одобрения заявок. Мы вам предложим бонусы от оценочных компаний в виде снижения комиссии. При покупке жилья в агентстве «Ваш риэлтор» ипотеку оформляем бесплатно!
Удобно: дальнейшая наша работа с вами может проходить дистанционно. Мы предоставим возможность обмениваться информацией по интернет-каналам, в том числе получить от вас дополнительные документы «на расстоянии».
И главное, мы подберем для вас квартиру, гарантированно подходящую под определенную вами программу кредитования, что существенно сократит время до покупки недвижимости.
Важно: мы работаем с материнским капиталом, с военной ипотекой, с жилищными сертификатами и другими социальными программами.
Интересно: Возможно кредитование без подтверждения дохода.
Работа наших профессионалов реально сокращает сроки рассмотрения кредитных заявок и сделок.
Сделка по программе «все включено» будет максимально комфортной, выгодной и быстрой.
«Ипотека на новостройки» работает по программе «все включено», но имеет существенное отличие в организации работы наших специалистов.
При ипотечном кредитовании на жилую недвижимость первичным является одобрение клиента-заемщика банком. Мы отправляем одновременно заявки в несколько банков. Вы выбираете наиболее выгодное банковское предложение. Далее производим подбор объекта недвижимости.
При покупке новостройки в кредит целесообразно вначале определиться с объектом недвижимости. Так как каждая новостройка аккредитована в разных банках.
Алгоритм покупки новостройки в ипотеку.
Результат – покупка недвижимости в новостройке с лучшими условиями кредитования.
По статистическим данным 2017 года более 65% граждан Саратовской области купили квартиру в ипотеку. Банковские продукты к августу 2018 года стали более доступны, чем в начале года. Объемы кредитования граждан растут, а к октябрю ожидается значительное повышение спроса на ипотечные кредиты. Период конец лета – осень 2018 года для покупателя вторичного жилья по прогнозам специалистов будет являться наиболее выгодным. Важную роль играет пересечение двух факторов: сниженные по отношению к концу 2017 года цен на недвижимость, с одной стороны и, вполне доступные ипотечные кредитные ставки, с другой.
Выбираем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Как мы работаем:
Гарантии и выгоды для вас при обращении за ипотечным кредитом в агентство «Ваш риэлтор»:
Использование материнского капитала без ипотеки не всегда возможно. Допустим ребенку, который сделал родителей счастливым обладателем сертификата нет трех лет. В этом случае купить недвижимость можно только через ипотечный кредит. Далее погасить ипотеку материнским капиталом. Ипотека также спасет ситуацию, если продавец квартиры не готов ждать денежные средства от Пенсионного Фонда долгие месяцы. По статистике нашего агентства, используют материнский капитал на погашение ипотеки в 3 раза чаще, чем без нее.
Как мы работаем с гражданами, которые хотят купить недвижимость в ипотеку и использовать материнский капитал:
Мы поможем вам разобраться во всех нюансах покупки квартиры, дома или комнаты с участием средств материнского капитала.
При ипотечном кредитовании подберем самую выгодную программу кредитования, поможем заполнить заявку. При покупке недвижимости в агентстве «Ваш риэлтор» - услуги по оформлению ипотеки – бесплатны!
После перевода денежных средств из пенсионного фонда продавцу проведем процедуру снятия обременения с объекта недвижимости.
Вы, конечно, можете самостоятельно обзвонить все банки Саратова, объехать их офисы, оставить заявки, провести анализ предложений и выбрать лучшую программу. Мы предлагаем сэкономить несколько дней и за 1 час в офисе нашей фирмы подать заявки сразу во многие банки и получить профессиональную консультацию.
Возможен в исключительных случаях выезд на дом для оформления заявок. Это удобно, например, в случае временной нетрудоспособности или острой нехватки времени. В этом случае необходимо в домашних условиях организовать доступ нашего специалиста к сети интернет.
Как это работает:
Ваши выгоды:
Надежно: мы являемся аккредитованными партнерами ОАО «Сбербанк России», ВТБ-24, Россельхозбанка, АК БАРС БАНКА и других проверенных банков нашего города. Принимаем ваши заявки в нашем офисе по принципу «одного окна» - все банки в одном офисе. Это значит, что мы отправим заявку сразу в несколько банков, а вам останется выбрать лучшее предложение.
Выгодно: мы имеем возможность предложить нашим клиентам преференции
(дополнительные выгоды) от некоторых банков в виде снижения процентной ставки и повышенной вероятность одобрения заявок. А также для наших клиентов бонусы от оценочных компаний в виде снижения комиссии. При покупке объекта недвижимости в агентстве «Ваш риэлтор» ипотеку оформляем бесплатно!
Удобно: дальнейшая наша работа с вами может проходить дистанционно. Мы можем обмениваться информацией по интернет-каналам, в том числе можем получить от вас дополнительные документы «на расстоянии».
И главное, мы подберем для вас квартиру, гарантированно подходящую под определенную вами программу кредитования, что существенно сократит время до покупки вами недвижимости.
Важно: мы работаем с материнским капиталом, с военной ипотекой, с жилищными сертификатами и другими социальными программами.
Интересно: Возможно кредитование без подтверждения дохода. В некоторых случаях возможно кредитование без первоначального взноса.
Работа наших профессионалов реально сокращает сроки рассмотрения кредитных заявок и сделок. Вы получаете ипотечный кредит на самых выгодных для вас условиях.
Военная ипотека представляет собой накопительно-ипотечную систему – программу, позволяющую молодым военнослужащим приобрести недвижимость, практически не вкладывая собственных денежных средств. На протяжении нескольких лет агентство недвижимости «Ваш риэлтор» активно помогает семьям военнослужащих приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека».
Работа проводится по направлениям:
В нашем офисе вам доступна: ипотека Сбербанка, ипотека ВТБ-24, Ипотека Россельхозбанка, ипотека Газпромбанка и других проверенных партнеров.
В настоящее время ограниченное количество банков Саратова участвуют в программе «военная ипотека». При выборе банка для кредитования по данной программе важно учесть:
Специалиста агентства недвижимости «Ваш риэлтор» помогут:
Возможно включение стоимости оплаты услуг в стоимость квартиры, что позволит вам не тратить личные средства при покупке.
Улучшить жилищные условия с помощью мат капитала семья может не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Большая семья – большая радость. С появлением второго или третьего ребенка у родителей прибавилось не только счастья, но и проблем. Конечно, семья уже выросла: мама, папа, как минимум двое детей, а то и бабушки с дедушками… Каждому нужно свое личное пространство и ждать минимум три года не хочется. Недостаток жилплощади ощущается все сильнее. Государство предоставило российским гражданам возможность улучшить жилищные условия с помощью мат капитала, но нужно ждать, когда младшенькому исполнится 3 года. Ребенку нет трех лет, а купить квартирку хочется. Как быть? Есть ли законом установленная возможность улучшить жилищные условия до достижения ребенком этого возрата? Да, есть. Законодатель ставит условие: покупка квартиры должна осуществляться с привлечения заемных средств и в дальнейшем погасить долг можно материнским капиталом. Куда обратиться за покупкой недвижимости под материнский капитал?
Специалисты агентства недвижимости «Ваш риэлтор» на протяжении многих лет успешно помогают жителям Саратовской области купить квартиры, комнаты и дома с использованием средств «материнского капитала».
Для того, чтобы участвовать в данной программе необходимо соблюдение условий:
Выплаты по данной программе можно потратить на:
некоторые ипотечные банки предоставят преференции в виде уменьшения размера первоначального взноса или снижения ипотечной ставки.
Конфликтные ситуации не редко возникают в сфере недвижимости. Часто у покупателей и продавцов и до и после проведения сделки возникают недопонимания. Иногда решить вопрос можно только через суд.
Мы поможем:
если вам необходимо составить исковое заявление или претензию.
Мы предлагаем:
Многолетний опыт работы агентства недвижимости «Ваш риэлтор поможет вам не допустить ошибок, которые трудно исправить и добиться положительного результата.
При наличии некоторого опыта, вы можете с помощью портала online-reestr.ru организовать сделку самостоятельно и дистанционно.
Бесплатная приватизация жилья заканчивается. Сомневаетесь в необходимости приватизации, когда все знакомые уже приватизировали жилье и стали полноправными собственниками? На сомнения нет времени.
Собственник жилья, в отличии от пользователя, имеет ряд неоспоримых преимуществ. Он может
Мы поможем вам приватизировать вашу недвижимость.
Вам нужно позвонить нам, отправить сообщение или прийти в офис агентства недвижимости «Ваш риэлтор».
Как мы работаем:
Встречаемся с вами для передачи вам документов, подтверждающих вашу собственность на недвижимость.
Зачем нам знать кадастровую стоимость нашей квартиры, дома, нежилого помещения? В связи с недавними изменениями законодательства, знания помогут сэкономить деньги.
Налог на недвижимость начисляют с кадастровой стоимости. По Саратову и Саратовской области по многим объектам недвижимости кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной ценой. Налоги и сборы должны иметь экономическое основание. Мы может воспользоваться пунктом 3 статьи 3 НК РФ, приравнять кадастровую стоимость недвижимости к рыночной. Расходы по налогу на недвижимое имущество уменьшится.
Существуют инструменты, помогающие в судебном или досудебном порядке изменить данные государственного кадастра недвижимости в части стоимости конкретного жилого или нежилого помещения.
Вы можете решить данную проблему, обратившись к юристам агентства недвижимости «Ваш риэлтор».
Результатом будет существенная экономия по уплате налога на недвижимое имущество.
Представительство в суде, прокуратуре, службе судебных приставов по вопросам предоставления жилья сиротам. Получение компенсации за жилье сиротам.
Составление договоров купли-продажи, дарения, уступки права требования и пр. в нашем офисе можно заказать от 700 рублей.
Возможность самостоятельного дистанционного оформления договоров на переход права представлена на сайте он-лайн сделка.
Снять квартиру, комнату или дом в Саратове в 2018 году стало значительно легче, чем в предыдущем. А вот сдать квартиру сейчас гораздо труднее. Изменению приоритетов на рынке аренды способствует несколько факторов.
Первый фактор. Значительная часть арендаторов жилья эконом класса - это приезжающие на заработки жители Саратовской области.
Из окрестных сел и деревень всегда приезжали в Саратов мужчины и женщины с надеждой укорениться в городе. Они, в отличие от местных жителей, не так привередливы в выборе работы, трудолюбивы и серьезно мотивированы на заработок. Экономический кризис сократил доходы работодателей в первой половине 2015 года. Последовало уменьшение заработных плат и количества рабочих мест в регионе. Граждане уехали на заработки в другие города, или вернулись домой. Сдать квартиру некому.
Второй фактор. На рынке стало больше предложения. Не все граждане, имеющие в хозяйстве дополнительную недвижимость, сдают ее в аренду. Решительности им придал тот же кризис. Предлагая в аренду квартиру, они спровоцировали перенасыщение рынка аренды в Саратове.
Арендодателей меньше и они не спешат заключать договор аренды после первого просмотра квартиры. Арендаторы пытаются их удержать низкими ценами.
Если вы хотите сдать или снять в аренду квартиру, комнату в коммуналке, дом или коммерческую недвижимость в Саратове, обратитесь в наше агентство. Мы не информационная служба, которая берет деньги заранее и предоставляет только информацию. Мы организуем показы квартир, заключаем договоры аренды. Отстаиваем ваши интересы. Мы получаем вознаграждение за положительный результат.
Мы организуем:
В результате арендатор получает удобное жилье, а арендодатель – дополнительный доход- без проблем.
Если недвижимость составляет часть ваших активов, а не пассивов – значит, она должна работать на вас, то есть приносить реальный доход.
Мы можем предложить вам разные варианты сотрудничества.
1 Вариант. Инвестиционный консалтинг – серьезный инструмент для роста активов. Надежной базой для принятия собственниками, дольщиками, инвесторами обоснованных решений, связанных с покупкой, продажей, обменом недвижимости должен являться всесторонний анализ рыночного предложения, спроса, перспективных проектов развития города и прочее.
Пример результатов инвестирования (с дополнительными вложениями в виде ремонта в новостройки):
2012 год. Куплена 1 комнатная квартира в пос. Солнечный, в строящемся доме, площадь 34 м.кв. (вложено 820000 рублей), после сдачи квартиры произведено работ на сумму 95000 рублей,
2013 год 1 комнатная квартира в Солнечном продана за 1080000 рублей., куплена 1 комн. квартира в Солнечном площадью 49 м.кв. в строящемся доме, произведено работ на сумму 250000 рублей.
2014 года. Квартира продана за 1780000 рублей, приобретена 2 комнатная квартира в строящемся доме в Солнечном площадь 60 м.кв. за цену 1800000 рублей. Вложено в ремонт 310000 рублей.
2015 год. Квартира продана за 2570000 рублей. Куплены две квартиры, площадью по 38 м.кв. в Солнечном в новостройках.
Обращаясь к специалисту агентства недвижимости «Ваш риэлтор» для разработки правильной стратегии работы с недвижимостью вы можете быть уверенными в завтрашнем дне. Многие наши клиенты удвоили и утроили стоимость своих активов (измеряя в денежном эквиваленте) за 3 - 4 года.
Алгоритм работы:
2 вариант. Аренда вашей недвижимости.
У вас есть дополнительная жилплощадь, которая приносит вам убытки и хлопоты (квартплату необходимо платить ежемесячно, за недвижимостью необходимо приглядывать и пр.). Обратившись за помощью в агентство недвижимости «Ваш риэлтор», вы сможете избежать рисков, связанных со сдачей недвижимости в аренду и получать постоянный доход в виде ежемесячной арендной платы.
Мы найдем вам подходящего арендатора.
Составим договор аренды, акты приема-передачи имущества и пр.
Поможем провести передачу недвижимости арендатору, произвести взаиморасчеты сторон и прочее.
Результат:
3 Вариант. Обслуживание вашей недвижимости.
Вы проживаете не в Саратове, или если у вас нет времени на регулярную оплату услуг ЖКХ, получение арендных платежей с квартирантов, «разборки» с соседями из-за затопления и прочее, то мы вам можем помочь.
При заключении договора с агентством недвижимости «ваш риэлтор» мы возьмем на себя все обязанности по обслуживанию вашей недвижимости. Вы будете получать постоянные отчеты о проделанной работе.
Обратившись к нам, вы сможете эффективно управлять своей недвижимостью без затраты времени и сил.
Доверительное управление вашими активами с агентством недвижимости «Ваш риэлтор» - это выгодно, надежно и удобно!
Агентство недвижимости Ваш риэлтор, 2015 © Создание сайтов sait-profi.ru