Офис: г. Саратов, пр-т 50 Октября д. 107А офис 217, 219

Изображение текста недвижимость Саратова

иконка телефона агентства недвижимости Ваш риэлтор в Саратове 77-88-36

Заказать звонок

Услуги клиентам

Купля-продажа недвижимости в Саратове

Продажа недвижимости на вторичном рынке

Мы поможем вам выгодно и быстро продать квартиру в Саратове или Энгельсе, дом, участок, нежилое помещение, комнату в коммунальной квартире.

Этапы нашей работы:

  • Анализ рыночной ситуации и оценка объекта недвижимости.Наша задача предлагать вашу квартиру (комнату, дом) по самой выгодной цене – наши сотрудники этому обучены. Мы поможем провести объективную оценку квартиры. Это позволит организовать сделку по максимально лучшей для вас цене и в самые короткие сроки.
  • Подготовка квартиры и документов к продаже. Специалисты агентства недвижимости «Ваш риэлтор» проконсультируют вас о предпродажной подготовке квартиры (рентабельности вложений в косметический ремонт, например) и необходимости подготовки документов к сделке. Предварительная работа позволит вам получить большую цену за квартиру с меньшими вложениями.
  • Организация просмотра вашей квартиры.Время показа квартиры наши сотрудники согласовывают с вами. Организация просмотра через агентство является дополнительной гарантией от мошенников.
  • Проведение рекламной компании вашей квартиры.Вы экономите денежные средства на размещение рекламы, мы это сделаем за вас. Наше агентство использует только проверенные интернет-порталы и СМИ, а вы не тратите время и деньги на неэффективную рекламу.
  • Профессиональные консультации. В ходе продажи у вас есть возможность получать профессиональные консультации юриста, касающиеся недвижимости.
  • Профессиональные переговоры.Наша задача представлять ваши интересы в переговорах с контрагентами. Мы согласуем условия сделки. Наш опыт работы (19 лет) позволит достигнуть лучших результатов, избежать проблем и ошибок в процессе продажи квартиры.
  • Сопровождение сделки.От показа квартиры и до полного расчета мы будем сопровождать сделку. Предложим вам лучшие схемы проведения взаиморасчетов, передачи недвижимости и пр.

Дополнительные выгоды. Экономия времени, денег, нервов, энергии. Мы делаем работу профессионально - для вас.

Покупка недвижимости. Организация сделки по системе «все включено»

  • Подбор объекта недвижимости специально для вас из самого полного объема предложений на рынке в данный момент.
  • Вы самостоятельно можете выбрать объект на нашем сайте и позвонить нам, вам также будут доступны «горячие предложения». Часто они предлагаются по принципу «срочной продажи» дешевле рыночной цены, и не успевают попасть на страницы сайта. Вы сможете купить квартиру недорого.
  • Предоставление информации о состоянии рынка недвижимости в  г. Саратове.
  • Реальная помощь в получении ипотечного кредита на покупку жилья при необходимости.
  • Организация показа объекта (объектов) недвижимости в удобное для вас время.
  • Представление ваших интересов в переговорном процессе с продавцом. Составление предварительного договора и сопутствующих документов.
  • Проверка объекта недвижимости на отсутствие обременения и ареста, соответствия данных в ЕГРH и в Кадастровой палате. Помощь в подготовке документов к продаже.
  • Разработка индивидуальной схемы сделки. Сопровождение Вас на всех этапах проведения сделки.
  • Содействие в проведении безопасных взаиморасчетов, передачи квартиры.

Результат – вы купите квартиру в Саратове быстро и по самой выгодной цене.

Покупка квартиры в новостройке

Внешний отдел продаж новостроек от застройщиков, подрядчиков и участников долевого строительства предлагает приобрести недвижимость без переплат с реальной выгодой!

Отдел продаж новостроек агентства недвижимости "Ваш риэлтор" предлагает квартиры в строящихся домах от ЖБК-3, УМ-24, Кронверк, Система, Аркада, КПСО, ПСИ, Шэлдом, Волгожилстрой, Саратовоблжилстрой и других застройщиков Саратова. Наши партнеры - подрядчики реализуют объекты недвижимости по ценам ниже, чем у застройщика! 

Новостройки Саратова можно приобрести по программам:

  1.  военная ипотека.
  2.  ипотека с господдержкой. Предлагаются варианты продажи со ставкой от 8,1%!
  3.  ипотека по спецпрограммам. Эту категорию составляют новостройки, реализуемые от физических лиц, но со значительной скидкой! 
  4.  скидка за наличный расчет.
  5.  покупка квартиры в строящемся доме с оплатой сертификатом.

Отдел продаж, звоните по телефонам:

  • 77-88-36
  • 77-11-32

Если вы хотите срочно продать недвижимость в Саратове, купленную по ФЗ-214, мы будем рады вам помочь! 

Особенность покупки новостройки от агентства недвижимости "Ваш риэлтор" в том, что мы доводим вас до новоселья! 

Приятный бонус от агентства недвижимости "Ваш риэлтор". Вы регулярно получаете видеоотчеты о строительстве вашего дома - это очень приятно!

После сдачи дома застройщиком вам предстоит важный этап - приемка квартиры. Сотрудник агентства недвижимости "Ваш риэлтор" проведет осмотр объекта, зафиксирует все недоделки, будет отстаивать ваши интересы перед застройщиком. 

Звоните по тел.60-60-99, 77-88-36.

Военная ипотека (покупка квартиры)

  • Заявку в банк на военную ипотеку вы можете подать в нашем офисе бесплатно. Наши специалисты аккредитованы в самых надежных банках Саратова. Мы разъясним вам особенности предоставления услуг разными банками, а вы сделаете выбор в пользу одного из них.
  • Пока брокер оформляет заявку в банк, агент по продажам предложит вам варианты, которые гарантированно подойдут под программу «военная ипотека» и у вас не будет неприятных сюрпризов при одобрении объекта недвижимости. Система совместной работы брокера и агента по продаже позволяет купить квартиру на 10-20% быстрее и избежать множества проблем.
  • Мы организуем просмотр квартир в удобное для вас время, а вы выберите лучшую.
  • Для иногородних возможно дальнейшее дистанционное обслуживание ипотеки и сделки (кроме подписания кредитного и основного договоров).

Для иногородних доступно договорное управление вашим объектом недвижимости (сдача в аренду, оплата коммунальных платежей, клининг и пр.)

Сопровождение покупки квартиры

Вы самостоятельно нашли квартиру, готовы к покупке? Хотите быть уверенными в «чистоте» сделки? Воспользуйтесь профессиональным сопровождением.

Этапы работы:

  • Проведем переговоры с продавцом с соблюдением ваших интересов в целях покупки жилья.
  • Подготовим и заключим предварительный договор с внесением обеспечительного платежа, для вашей подстраховки.
  • Проверим документы на квартиру на наличие или отсутствие обременений, арестов, прав третьих лиц. Проверим, нет ли «скрытых» людей, обладающих правом пользования данной квартирой.
  • Сопоставим данные по выписке ЕГРH и Кадастровой палаты. Проведем корректировочные работы, в случае необходимости.
  • Определим список документов, обязательных и желательных для сделки по покупке недвижимости.
  • Составим проект договора купли-продажи недвижимости (или иного договора на отчуждение имущества).
  • Организуем безопасный взаиморасчет сторон сделки.
  • Сопроводим сделку в Росреестре. Вы купите квартиру в Саратове с большой экономией и без проблем.

Купив квартиру в Саратове с помощью агентства недвижимости «Ваш риэлтор», вы будете испытывать только положительные эмоции.

Услуги по сопровождению сделки от 5000 рублей.

Сопровождение продажи квартиры

Ваша квартира нашла своего покупателя? Ваш ли это родственник или человек незнакомый, не важно. Процесс продажи квартиры стоит поручить профессионалам. Агент, приставляющий ваши интересы при продаже квартиры, заранее настроен на лучший для вас результат. Он поможет подготовить документы к продаже недвижимости, беспроблемно организовать процесс сделки, получить причитающуюся вам за квартиру сумму и при этом сэкономить время, силы и деньги.

Этапы работы:

  • Проведем переговоры с покупателем с соблюдением ваших интересов по продаже жилья.
  • Проверим документы на квартиру, подскажем где, когда и какие документы еще необходимо собрать. Часть работы по сбору документов возьмем на себя.
  • Подготовим и заключим предварительный договор с внесением обеспечительного платежа, для вашей подстраховки. Поможем определить что для вас выгоднее задаток или аванс.
  • Сопоставим данные по выписке ЕГРH и Кадастровой палаты. Если необходимо, проведем корректировочные работы. Мы умеем решать проблемы, которые возникают в ходе подготовки квартиры к продаже.
  • Составим проект договора купли-продажи (или иного договора на отчуждение имущества).
  • Организуем безопасный взаиморасчет.

Сопроводим сделку в Росреестре.

Обмен недвижимости (с доплатой и без)

Процедуру продажи квартиры в Саратове и подбора объектов с целью покупки недвижимости необходимо проводить синхронно. Сделка по обмену или размену недвижимости является сложносоставной и ее проведение желательно доверять профессионалам одного агентства. Во-первых – ваше агентство будет заинтересовано в одновременном проведении всех сделок по покупке и продаже недвижимости в цепочке. Разные агентства, работающие в интересах своих продавцов и покупателей будут тянуть «одеяло на себя». Во-вторых, при обмене недвижимости (то есть при проведении двух и более сделок) с помощью нашего агентства вы имеете право на скидку, а это, согласитесь, приятно.

Если вы предполагаете взять ипотечный кредит, то мы оформим заявку (или несколько заявок) в банки совершенно бесплатно. Это процедура быстрая. Во время одного посещения нашего офиса мы подадим заявки одновременно в несколько банков. После получения предложений банков вам останется выбрать лучшее. Подача заявок в банки Саратова бесплатна для наших покупателей и продавцов.

После того, как определился покупатель на вашу квартиру, и вы выберите нужный вам объект недвижимости, происходит сложная процедура переговоров со всеми сторонами сделок с целью полного соблюдения ваших интересов при продаже квартиры и одновременной покупке жилья.

Поле согласования всех нюансов, происходит подписание предварительных договоров на продажу и покупку квартир.

При покупке квартир по ипотеке готовится ряд дополнительных документов. Выбранный объект согласовывается с банком. После одобрения банком объекта недвижимости подписывается кредитный договор.

Все квартиры цепочки одновременных сделок готовятся к продаже. Собираются необходимые документы, готовятся проекты договоров для отчуждения недвижимости.

В органе Росреестра проводятся сделки купли-продажи с организацией безопасных взаиморасчетов, передачей документов на регистрацию. Подписываются документы, подтверждающие проведение взаиморасчета сторон. Составляется передаточный акт.

Поручив одному агентству осуществлять работу по продаже жилья с одновременной покупкой недвижимости вы получаете больше гарантий. Агентство «Ваш риэлтор» при осуществлении альтернативных сделок предоставляет клиентам дополнительные скидки.

Покупка недвижимости под материнский капитал

Покупка квартиры, дома или комнаты под материнский капитал имеет множество нюансов. Обращайтесь в компанию «Ваш риэлтор» и мы поможем вам купить недвижимость без проблем и проволочек.

  • После проведения опроса мы определим возможность покупки квартиры, дома, комнаты в коммуналке без ипотеки. Этот путь может существенно сократить ваши расходы.
  • При покупке квартиры с ипотечным кредитованием мы подберем самую выгодную программу от проведенных банков Саратова, поможем заполнить заявку. Мы будем защищать ваши интересы перед банками. При покупке недвижимости под материнский капитал в агентстве «Ваш риэлтор» - услуги по оформлению ипотеки – бесплатны!
  • Профессиональный риэлтор подберет объект недвижимости, подходящий под покупку с участим средств мат капитала. Обращаем ваше внимание, что не все объекты недвижимости можно приобрести по данной государственной программе. Например, комнаты в коммунальной квартире, где вид права долевая собственность, нельзя купить на средства материнского капитала.
  • Далее мы проведем переговоры с продавцом об условиях сделки купли-продажи. Не смотря на то, что программа «Материнский капитал» работает несколько лет, у многих продавцов имеются вопросы. Как скоро пенсионный фонд переведет денежные средства? А вдруг не переведет, а квартира уже будет в собственности покупателей? Мы знаем, как отвечать на возникающие вопросы и развеять сомнения продавца.
  • Мы займемся организацией встречи с продавцом. При подписании предварительного договора на покупку жилья будут учтены ваши интересы.
  • Квалифицированные специалисты нашего агентства проведут анализ документов на объект недвижимости, организуют подготовку полного пакета документов к сделке.
  • Мы грамотно составим проект договора купли-продажи недвижимости.
  • Организуем безопасный взаиморасчет сторон. Наш офис находится на территории многофункционального центра и ОАО «Сбербанк России». При наличных и безналичных расчетах стонам сделки не нужно думать, где передать денежные средства – все рядом. Этот этап также подразумевает подписание ряда документов.
  • Сопроводим сделку в Росреестре.
  • Подготовим пакет документов для передачи в отделение пенсионного фонда.
  • После перевода денежных средств из пенсионного фонда продавцу проведем процедуру снятия обременения с объекта недвижимости.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – удачное вложение в ваше будущее.

Ипотека – оформляем бесплатно!

Ипотека «все включено» - с покупкой квартиры, подходящей под выбранную ипотечную программу

Ипотека «все включено» - с покупкой квартиры, подходящей под выбранную ипотечную программу.

Как мы работаем:

  • Вы нам звоните, отправляете сообщение или приходите в офис.
  • Выявляем потребности, консультируем.
  • Проводим предварительную оценку вашей кредитоспособности.
  • Разъясним условия ипотеки 2018 года.
  • Отправляем заявки сразу в несколько банков.
  • Предоставляем вам возможность дистанционно ознакомиться с лучшими для вас предложениями банков Саратова.
  • Предлагаем купить квартиру, соответствующую вашим требованиям и нормам банка.
  • Помогаем собрать нужные документы.

Вы покупаете лучшую квартиру с самым выгодным для вас ипотечным кредитом.

Ваши выгоды при покупке недвижимости в агентстве «Ваш риэлтор»:

Надежно: мы являемся аккредитованными партнерами ОАО «Сбербанк России», ВТБ-24, Россельхозбанка, АК БАРС банка, а также других проверенных банков Саратова. Принимаем ваши заявки в нашем офисе по принципу «одного окна» - все банки в одном офисе. Это значит, что мы отправим заявку сразу в несколько банков, а вам останется выбрать лучшее предложение.

Выгодно: мы имеем возможность предложить нашим клиентам преференции
(дополнительные выгоды) от некоторых банков в виде снижения процентной ставки. Нашим клиентам банки гарантируют повышенную вероятность одобрения заявок. Мы вам предложим бонусы от оценочных компаний в виде снижения комиссии. При покупке жилья в агентстве «Ваш риэлтор» ипотеку оформляем бесплатно!

Удобно: дальнейшая наша работа с вами может проходить дистанционно. Мы предоставим возможность обмениваться информацией по интернет-каналам, в том числе получить от вас дополнительные документы «на расстоянии».

И главное, мы подберем для вас квартиру, гарантированно подходящую под определенную вами программу кредитования, что существенно сократит время до покупки недвижимости.

Важно: мы работаем с материнским капиталом, с военной ипотекой, с жилищными сертификатами и другими социальными программами.

Интересно: Возможно кредитование без подтверждения дохода.

Работа наших профессионалов реально сокращает сроки рассмотрения кредитных заявок и сделок.

Сделка по программе «все включено» будет максимально комфортной, выгодной и быстрой.

Ипотека на новостройки

«Ипотека на новостройки» работает по программе «все включено», но имеет существенное отличие в организации работы наших специалистов.

При ипотечном кредитовании на жилую недвижимость первичным является одобрение клиента-заемщика банком. Мы отправляем одновременно заявки в несколько банков. Вы выбираете наиболее выгодное банковское предложение. Далее производим подбор объекта недвижимости.

При покупке новостройки в кредит целесообразно вначале определиться с объектом недвижимости. Так как каждая новостройка аккредитована в разных банках.

Алгоритм покупки новостройки в ипотеку.

  • Выбираем строительную площадку. Специалист отдела продаж квартир в новостройках предложит на выбор ряд строительных площадок по вашему запросу. Вы сможете ознакомиться с планами квартир, узнать актуальную информацию о застройщике. Мы организуем посещение стройплощадок на транспорте нашего агентства. Вы на месте сможете увидеть процесс строительства, расположение домов, намечающуюся архитектуру микрорайона.
  • Находим самый выгодный объект на данной строительной площадке. Цена на квартиры от дольщиков и застройщиков обычно отличаются. Мы вам предложим лучшие для вас варианты.
  • Проводим переговоры с продавцом недвижимости. Риэлтор представляет ваши интересы.
  • При согласовании всех нюансов, наш специалист проводит специально для вас анализ предложений аккредитованных по данному объекту банков. Вы выбираете лучшее предложение.
  • Вы подаете заявку в нашем агентстве.
  • После одобрения заявки передаем аванс за выбранный объект недвижимости правообладателю.
  • Мы проводим сбор всех необходимых документов для сделки, постоянно согласовываем схему сделки между банком, застройщиком и правообладателем объекта недвижимости.
  • Вы подписываете кредитный договор в банке (с нашим сопровождением), далее проводим регистрацию сделки в росреестре.

Результат – покупка недвижимости в новостройке с лучшими условиями кредитования.

Ипотека на вторичное жилье

По статистическим данным 2017 года более 65% граждан Саратовской области купили квартиру в ипотеку. Банковские продукты к августу 2018 года стали более доступны, чем в начале года. Объемы кредитования граждан растут, а к октябрю ожидается значительное повышение спроса на ипотечные кредиты. Период конец лета – осень 2018 года для покупателя вторичного жилья по прогнозам специалистов будет являться наиболее выгодным. Важную роль играет пересечение двух факторов: сниженные по отношению к концу 2017 года цен на недвижимость, с одной стороны и, вполне доступные ипотечные кредитные ставки, с другой.

Выбираем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Как мы работаем:

  • Вы нам звоните, отправляете сообщение или приходите в офис.
  • Выявляем потребности, консультируем.
  • Проводим предварительную оценку вашей кредитоспособности.
  • Отправляем заявки сразу в несколько банков.
  • Предоставляем вам возможность дистанционно ознакомиться с лучшими для вас предложениями банков Саратова.
  • Подбираем (при необходимости) объект недвижимости, соответствующий вашим требованиям и нормам банка.
  • Помогаем собрать нужные документы.
  • Вы покупаете квартиры с самым выгодным для вас кредитом.

Гарантии и выгоды для вас при обращении за ипотечным кредитом в агентство «Ваш риэлтор»:

  • Ускоренное рассмотрение заявок, поданных в нашем офисе (быстрее, чем через отделение банка).
  • Мы отстаиваем ваши интересы перед банком.
  • Вы экономите время на анализ программ кредитования и посещение банков.
  • Вы экономите деньги, так как наши специалисты предложат вам самые выгодные условия кредитования без лишних переплат (наш брокер не заинтересован в продаже кредитных продуктов с завышенными процентными ставками и комиссиями, в отличии от специалиста банка).
  • Помогаем решать возникшие проблемы.
  • Возможность выезда для оформления заявки к клиенту на дом.
  • Дистанционное (удаленное) общение с клиентом (вам нужно приехать в офис только один раз, остальное общение возможно через интернет или по телефону).
  • Возможност­ь использова­ния средств материнско­го капитала;
    Возможно получение кредита без подтверждения дохода;
  • Возможност­ь погашения кредита без штрафных санкций.
Ипотека с материнским капиталом

Использование материнского капитала без ипотеки не всегда возможно. Допустим ребенку, который сделал родителей счастливым обладателем сертификата нет трех лет. В этом случае купить недвижимость можно только через ипотечный кредит. Далее погасить ипотеку материнским капиталом. Ипотека также спасет ситуацию, если продавец квартиры не готов ждать денежные средства от Пенсионного Фонда долгие месяцы. По статистике нашего агентства, используют материнский капитал на погашение ипотеки в 3 раза чаще, чем без нее.

Как мы работаем с гражданами, которые хотят купить недвижимость в ипотеку и использовать материнский капитал:

  • Вы нам звоните, отправляете сообщение или приходите в офис.
  • Выявляем потребности, консультируем.
  • Проводим предварительную оценку вашей кредитоспособности.
  • Отправляем заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
  • Предоставляем вам возможность дистанционно ознакомиться с лучшими для вас предложениями банков Саратова.
  • Подбираем (при необходимости) объект недвижимости, соответствующий вашим требованиям и нормам банка.
  • Помогаем собрать нужные документы.
  • Вы покупаете квартиры с самым выгодным для вас кредитом.

Мы поможем вам разобраться во всех нюансах покупки квартиры, дома или комнаты с участием средств материнского капитала.

При ипотечном кредитовании подберем самую выгодную программу кредитования, поможем заполнить заявку. При покупке недвижимости в агентстве «Ваш риэлтор» - услуги по оформлению ипотеки – бесплатны!

После перевода денежных средств из пенсионного фонда продавцу проведем процедуру снятия обременения с объекта недвижимости.

Подача заявок в офисе по системе «Одного окна» или с выездом на дом

Вы, конечно, можете самостоятельно обзвонить все банки Саратова, объехать их офисы, оставить заявки, провести анализ предложений и выбрать лучшую программу. Мы предлагаем сэкономить несколько дней и за 1 час в офисе нашей фирмы подать заявки сразу во многие банки и получить профессиональную консультацию.

Возможен в исключительных случаях выезд на дом для оформления заявок. Это удобно, например, в случае временной нетрудоспособности или острой нехватки времени. В этом случае необходимо в домашних условиях организовать доступ нашего специалиста к сети интернет.

Как это работает:

  • Вы нам звоните, отправляете сообщение или приходите в офис.
  • Отправляем заявки сразу в несколько банков.
  • Предоставляем вам возможность дистанционно ознакомиться с лучшими для вас предложениями банков Саратова, вам остается только выбрать.
  • Помогаем собрать нужные документы.
  • Одновременно предлагаем вам подходящие для вас квартиры, которые заранее подобраны с учетом требований банка.
  • Вы покупаете квартиры с самым выгодным для вас кредитом.

 

Ваши выгоды:

Надежно: мы являемся аккредитованными партнерами ОАО «Сбербанк России», ВТБ-24, Россельхозбанка, АК БАРС БАНКА и других проверенных банков нашего города. Принимаем ваши заявки в нашем офисе по принципу «одного окна» - все банки в одном офисе. Это значит, что мы отправим заявку сразу в несколько банков, а вам останется выбрать лучшее предложение.

Выгодно: мы имеем возможность предложить нашим клиентам преференции
(дополнительные выгоды) от некоторых банков в виде снижения процентной ставки и повышенной вероятность одобрения заявок. А также для наших клиентов бонусы от оценочных компаний в виде снижения комиссии. При покупке объекта недвижимости в агентстве «Ваш риэлтор» ипотеку оформляем бесплатно!

Удобно: дальнейшая наша работа с вами может проходить дистанционно. Мы можем обмениваться информацией по интернет-каналам, в том числе можем получить от вас дополнительные документы «на расстоянии».

И главное, мы подберем для вас квартиру, гарантированно подходящую под определенную вами программу кредитования, что существенно сократит время до покупки вами недвижимости.

Важно: мы работаем с материнским капиталом, с военной ипотекой, с жилищными сертификатами и другими социальными программами.

Интересно: Возможно кредитование без подтверждения дохода. В некоторых случаях возможно кредитование без первоначального взноса.

Работа наших профессионалов реально сокращает сроки рассмотрения кредитных заявок и сделок. Вы получаете ипотечный кредит на самых выгодных для вас условиях.

Социальные программы, господдержка

Военная ипотека

Военная ипотека представляет собой накопительно-ипотечную систему – программу, позволяющую молодым военнослужащим приобрести недвижимость, практически не вкладывая собственных денежных средств. На протяжении нескольких лет агентство недвижимости «Ваш риэлтор» активно помогает семьям военнослужащих приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека».

Работа проводится по направлениям:

  • Ипотечные кредиты для покупки недвижимости на вторичном рынке жилья;
  • Ипотечные кредиты для покупки недвижимости на этапе строительства;
  • Ипотечные кредиты для покупки жилого дома с участком.

В нашем офисе вам доступна: ипотека Сбербанка, ипотека ВТБ-24, Ипотека Россельхозбанка, ипотека Газпромбанка и других проверенных партнеров.

В настоящее время ограниченное количество банков Саратова участвуют в программе «военная ипотека». При выборе банка для кредитования по данной программе важно учесть:

  • перечень объектов кредитования банка (особенно по новостройкам – каждый банк аккредитовал определенные строительные площадки);
  • максимальную сумму, которую выдаст банк (от этого будет зависеть цена квартиры);
  • условия получения кредита (проанализировать данные по фирмам-оценщикам, изучить схему выдачи кредита банком и прочее).

Специалиста агентства недвижимости «Ваш риэлтор» помогут:

  • Определиться с банком – кредитором (дадим персональную консультации по вашим критериям запроса), в офисе фирмы подадим заявки в банки Саратова.
  • Предложим множество объектов недвижимости соответствующих вашим желаниям и требованиям банка-кредитора, нормам оценочных и страховых компаний.
  • Окажем реальную поддержку на всех этапах (от выбора банка, сбора и проверки документов до непосредственной покупки квартиры).
  • Предложим дальнейшее доверительное управление вашим объектом недвижимости для получения вами дополнительного пассивного дохода.
  • Возможно включение стоимости оплаты услуг в стоимость квартиры, что позволит вам не тратить личные средства при покупке.

Возможно включение стоимости оплаты услуг в стоимость квартиры, что позволит вам не тратить личные средства при покупке.

Материнский капитал

Улучшить жилищные условия с помощью мат капитала семья может не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Большая семья – большая радость. С появлением второго или третьего ребенка у родителей прибавилось не только счастья, но и проблем. Конечно, семья уже выросла: мама, папа, как минимум двое детей, а то и бабушки с дедушками… Каждому нужно свое личное пространство и ждать минимум три года не хочется. Недостаток жилплощади ощущается все сильнее. Государство предоставило российским гражданам возможность улучшить жилищные условия с помощью мат капитала, но нужно ждать, когда младшенькому исполнится 3 года. Ребенку нет трех лет, а купить квартирку хочется. Как быть? Есть ли законом установленная возможность улучшить жилищные условия до достижения ребенком этого возрата? Да, есть. Законодатель ставит условие: покупка квартиры должна осуществляться с привлечения заемных средств и в дальнейшем погасить долг можно материнским капиталом. Куда обратиться за покупкой недвижимости под материнский капитал?

  • В банк. Идёте в кредитную организацию, объясняете ситуацию, подтверждаете доход, собираете справки. Дальше к риэлтору за квартирой или ищите жилье сами. ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ: счастливая молодая семья решила использовать свой мат капитал и приобрести квартиру в  не сданном доме. Обратилась в известный и во всех отношениях надежный банк с заявлением о предоставлении кредита. Сказали специалисту банка о желании погасить займ средствами мат капитала. Сбор справок — дело нелегкое, но они и это преодолели, весь пакет затребованных документов принесли в банк, дождались одобрения, и получив его, решили, что это победа. Квартирку в новостройке они присмотрели заранее, но не учли, что каждая новостройка аккредитована разными банками. В данном банке выбранная ими под покупку квартира не может быть купена.
  • В кредитный потребительский кооператив. Отметим, что с весны 2015 года  действуют изменения в законодательстве и к жилищным потребительским кооперативам предъявляются новые требования. При обращении в потебительский кооператив, по сравнению с обращением в банк, вы предоставляете меньше документов, а это плюс для тех, кому могут кредит в банке  не дать. Приходите в потребительский кооператив, знакомитесь с правилами займа и ценовой политикой. По Саратовской области услуги потербкооперативов при получении займов под материнских капитал от 50 тысяч рублей. Получив предварительное одобрение, направляетесь к риэлтору, или пытаетесь найти объект недвижимости самостоятельно. ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ. При обращении в потребкооператив семья с 3 детьми заявила о желании купить комнату в коммуналке (у них была одна на примете). Специалисты прогнозировали положительное решение. Семья заключила договор и стала собирать документы для продажи. Сделка состоялась, регистрационная палата не увидела проблем. Комната перешла в собственность счастливого семейства. Как отмечалось, в этом году  закон изменил требования к потребительским кооперативам при посредничестве в подобных  сделках, и пенсионный фонд отказал в перечислении денежных средств до полного устранения возникших несоответствий.
  • Обратиться в агентство недвижимости, которое поможет вам  сэкономить кучу времени на ненужную беготню по банкам и кооперативам. Опытный специалист сохранит и ваши деньги (вам могут предложить преференции и скидки от банков, застройщиков), грамотно проведет сделку, поможет снять обременение. За одно посещение агентства недвижимости вы сможете подать заявки сразу в несколько банков, необходимо будет заполнить и отправить анкеты, денег за это не попросят. ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ. Обратившись к частному агенту в небольшой чистенький офис, семейная пара с детьми рассчитывала на серьезную помощь. Риэлтор договор заявителям заключить не предложила, но предоплату взяла. Домик нашли в деревне подходящий, попросили передать задаток, что было сделано. Окончилось все судебным разбирательствами с недобросовестным посредником, который фактически не проведя нужных подготовительных работ (одобрение банковской заявки, подготовка к сделке объекта недвижимости) настояла на передаче задатка, сделка же по объективным причинам не могла состояться в запланированное время и задаток семье не вернули. Желание сэкономить на оплате надежному агентству обернулась убытками.

Специалисты агентства недвижимости «Ваш риэлтор» на протяжении многих лет успешно помогают жителям Саратовской области купить квартиры, комнаты и дома с использованием средств «материнского капитала». 

Льготы молодой семье

Для того, чтобы участвовать в данной программе необходимо соблюдение условий:

  • Возраст каждого супруга, или одного их них в неполной семье, не может превышает тридцати пяти лет;
  • Семья должна иметь накопления в размере не менее 65-70% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту постоянного проживания или в комитете по управлению имуществом города Саратова.


Выплаты по данной программе можно потратить на:

  • покупку недвижимости;
  • оплату основного долга по кредитам на недвижимость, при условии оформления до 01 января 2011 года;
  • вступительного взноса на ипотеку;
  • строительство жилого дома;
  • оплату последнего взноса в ЖСК;

некоторые ипотечные банки предоставят преференции в виде уменьшения размера первоначального взноса или снижения ипотечной ставки.

Юридическое сопровождение

Отстаивание интересов наших клиентов в суде в спорных вопросах

Конфликтные ситуации не редко возникают в сфере недвижимости. Часто у покупателей и продавцов и до и после проведения сделки возникают недопонимания. Иногда решить вопрос можно только через суд.

Мы поможем:

  • если проблема возникла в процессе сделки, организованной с участием нашего агентства и будем бесплатно представлять ваши интересы в суде.
  • если вам требуется специалист, знающий особенности ведения процесса в области недвижимости.
  • если вам нужна юридическая помощь.

если вам необходимо составить исковое заявление или претензию.

Представительство в суде по вопросам, связанным с недвижимостью

Мы предлагаем:

  • Консультации юриста.
  • Представительство в суде.
  • Составление заявлений, исков, претензий.
  • Ведение административных и гражданских дел.
  • Арбитраж.
  • Принятие мер по обеспечению исполнения решения суда.
  • Оспаривание действительности договора купли-продажи, мены, дарения.

 

Многолетний опыт работы агентства недвижимости «Ваш риэлтор поможет вам не допустить ошибок, которые трудно исправить и добиться положительного результата.

Представление интересов в росреестре

  • Представление ваших интересов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заказ и получение информации в виде выписок из ЕГРH.
  • Получение сведений из Кадастровой палаты в виде кадастровых паспортов, выписок и прочее.
  • Составление договора купли-продажи, дарения, переуступки прав требования и прочее.
  • Организация схемы и непосредственное проведение взаиморасчетов сторон.
  • Сопровождение сделки в регистрационной палате (бронирование времени сделки, оплата госпошлины, встреча сторон сделки, организация взаиморасчетов, подача документов на регистрацию, отслеживание готовности документов).

 

При наличии некоторого опыта, вы можете с помощью портала online-reestr.ru организовать сделку самостоятельно и дистанционно.

Приватизация

Бесплатная приватизация жилья заканчивается. Сомневаетесь в необходимости приватизации, когда все знакомые уже приватизировали жилье и стали полноправными собственниками? На сомнения нет времени.

Собственник жилья, в отличии от пользователя, имеет ряд неоспоримых преимуществ. Он может

  • распоряжаться недвижимостью. По действующему законодательству РФ, продать недвижимость, сдать квартиру в аренду, подарить свое жилье, и многое другое, имеет право только собственник;
  • прописать кого заблагорассудится. В неприватизированном жилье это можно сделать только с согласия администрации;
  • сделать перепланировку квартиры и т.д.

Мы поможем вам приватизировать вашу недвижимость.

Вам нужно позвонить нам, отправить сообщение или прийти в офис агентства недвижимости «Ваш риэлтор».

Как мы работаем:

  • Выявляем потребности, подробно консультируем.
  • Определяем схему приватизации (по пути минимизации затрат или ускорения работ).
  • Заключаем договора на проведение работ.
  • Помогаем собрать нужные документы (или полностью, без вашего участия собираем документы).
  • Подаем документы во все инстанции.

Встречаемся с вами для передачи вам документов, подтверждающих вашу собственность на недвижимость.

Изменение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости

Зачем нам знать кадастровую стоимость нашей квартиры, дома, нежилого помещения? В связи с недавними изменениями законодательства, знания помогут сэкономить деньги.

Налог на недвижимость начисляют с кадастровой стоимости.  По Саратову и Саратовской области по многим объектам недвижимости кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной ценой. Налоги и сборы должны иметь экономическое основание. Мы может воспользоваться пунктом 3 статьи 3 НК РФ, приравнять кадастровую стоимость недвижимости к рыночной. Расходы по налогу на недвижимое имущество уменьшится.

Существуют инструменты, помогающие в судебном или досудебном порядке изменить данные государственного кадастра недвижимости в части стоимости конкретного жилого или нежилого помещения.

Вы можете решить данную проблему, обратившись к юристам агентства недвижимости «Ваш риэлтор».

Результатом будет существенная экономия по уплате налога на недвижимое имущество.

Постановка сирот на учет в качестве нуждающихся в жилье

Представительство в суде, прокуратуре, службе судебных приставов по вопросам предоставления жилья сиротам. Получение компенсации за жилье сиротам.

Договорная работа

Составление договоров купли-продажи, дарения, уступки права требования и пр. в нашем офисе можно заказать от 700 рублей.

Возможность самостоятельного дистанционного оформления договоров на переход права представлена на сайте он-лайн сделка.

Аренда недвижимости

Снять квартиру, комнату или дом в Саратове в 2018 году стало значительно легче, чем в предыдущем. А вот сдать квартиру сейчас гораздо труднее. Изменению приоритетов на рынке аренды способствует несколько факторов.

Первый фактор. Значительная часть арендаторов жилья эконом класса - это приезжающие на заработки жители Саратовской области.

Из окрестных сел и деревень всегда приезжали в Саратов мужчины и женщины с надеждой укорениться в городе. Они, в отличие от местных жителей, не так привередливы в выборе работы, трудолюбивы и серьезно мотивированы на заработок. Экономический кризис сократил доходы работодателей в первой половине 2015 года. Последовало уменьшение заработных плат и количества рабочих мест в регионе. Граждане уехали на заработки в другие города, или вернулись домой. Сдать квартиру некому.

Второй фактор. На рынке стало больше предложения. Не все граждане, имеющие в хозяйстве дополнительную недвижимость, сдают ее в аренду. Решительности им придал тот же кризис. Предлагая в аренду квартиру, они спровоцировали перенасыщение рынка аренды в Саратове.

Арендодателей меньше и они не спешат заключать договор аренды после первого просмотра квартиры. Арендаторы пытаются их удержать низкими ценами.

Если вы хотите сдать или снять в аренду квартиру, комнату в коммуналке, дом или коммерческую недвижимость в Саратове, обратитесь в наше агентство. Мы не информационная служба, которая берет деньги заранее и предоставляет только информацию. Мы организуем показы квартир, заключаем договоры аренды. Отстаиваем ваши интересы. Мы получаем вознаграждение за положительный результат.

Мы организуем:

  • Консультирование арендодателей по определению рыночной цены недвижимости;
  • Для арендатора быстрый подбор и показ вариантов, оформление договора с учетом всех ваших интересов;
  • Организацию взаиморасчетов между сторонами сделки.

В результате арендатор получает удобное жилье, а арендодатель – дополнительный доход- без проблем.

Доверительное управление активами. Аналитика рынка

  1. Доверительное управление активами.

 

Если недвижимость составляет часть ваших активов, а не пассивов – значит, она должна работать на вас, то есть приносить реальный доход.

Мы можем предложить вам разные варианты сотрудничества.

1 Вариант. Инвестиционный консалтинг – серьезный инструмент для роста активов. Надежной базой для принятия собственниками, дольщиками, инвесторами обоснованных решений, связанных с покупкой, продажей, обменом недвижимости должен являться всесторонний анализ рыночного предложения, спроса, перспективных проектов развития города и прочее.

Пример результатов инвестирования (с дополнительными вложениями в виде ремонта в новостройки):

2012 год. Куплена 1 комнатная квартира в пос. Солнечный, в строящемся доме, площадь 34 м.кв.   (вложено 820000 рублей), после сдачи квартиры произведено работ на сумму 95000 рублей,

2013 год 1 комнатная квартира в Солнечном продана за 1080000 рублей., куплена 1 комн. квартира в Солнечном площадью 49 м.кв. в строящемся доме, произведено работ на сумму 250000 рублей.

2014 года. Квартира продана за 1780000 рублей, приобретена 2 комнатная квартира в строящемся доме в Солнечном площадь 60 м.кв. за цену 1800000 рублей. Вложено в ремонт 310000 рублей.

2015 год. Квартира продана за 2570000 рублей. Куплены две квартиры, площадью по 38 м.кв. в Солнечном в новостройках.

Обращаясь к специалисту агентства недвижимости «Ваш риэлтор» для разработки правильной стратегии работы с недвижимостью вы можете быть уверенными в завтрашнем дне. Многие наши клиенты удвоили и утроили стоимость своих активов (измеряя в денежном эквиваленте) за 3 - 4 года.

Алгоритм работы:

  • Обращение к нам.
  • Изучение ваших пожеланий.
  • Детальная проработка схемы инвестиций (разработка бизнес рекомендаций), составление графика ожидаемой инвестиционной отдачи.
  • Предложение, просмотр и выбор вариантов для инвестирования.
  • Продажа, покупка объекта недвижимости.
  • Дальнейшее сопровождение инвестиционного направления по выбранной схеме (аренда, ожидание времени выгодной продажи и пр.).

2 вариант. Аренда вашей недвижимости.

У вас есть дополнительная жилплощадь, которая приносит вам убытки и хлопоты (квартплату необходимо платить ежемесячно, за недвижимостью необходимо приглядывать и пр.). Обратившись за помощью в агентство недвижимости «Ваш риэлтор», вы сможете избежать рисков, связанных со сдачей недвижимости в аренду и получать постоянный доход в виде ежемесячной арендной платы.

Мы найдем вам подходящего арендатора.

Составим договор аренды, акты приема-передачи имущества и пр.

Поможем провести передачу недвижимости арендатору, произвести взаиморасчеты сторон и прочее.

 Результат:

  • вы избавляетесь от обузы в виде расходов, и получаете постоянный пассивный доход от недвижимости);
  • вы экономите денежные средства и свое время на поиски арендаторов;
  • вы получаете помощь в виде юридического сопровождения сделки (составление договоров, актов, описей и пр.).

3 Вариант. Обслуживание вашей недвижимости.

Вы проживаете не в Саратове, или если у вас нет времени на регулярную оплату услуг ЖКХ, получение арендных платежей с квартирантов, «разборки» с соседями из-за затопления и прочее, то мы вам можем помочь.

 При заключении договора с агентством недвижимости «ваш риэлтор» мы возьмем на себя все обязанности по обслуживанию вашей недвижимости. Вы будете получать постоянные отчеты о проделанной работе.

Обратившись к нам, вы сможете эффективно управлять своей недвижимостью без затраты времени и сил.

Доверительное управление вашими активами с агентством недвижимости «Ваш риэлтор» - это выгодно, надежно и удобно!

Бонусы клиентам

  • Скидки на услуги перевозчиков.
  • Скидки на клининг.
  • Скидки на изготовление и установку дверей.
  • Скидки на дизайн интерьеров.
  • Страхование.
  • Скидки на ремонт.
  • Преференции от банков.

Поиск недвижимости

  • Основная информация
  • (руб). 0
    (руб). 30,000,000
  • Параметры
  • Дополнительно
  • Количество комнат:
    Этаж:
    Этажность дома:
    Район:
    Улица:
    Покупка по мат. капиталу:
    Ипотека:
    Отделка:
    Материал стен:
  •   Расширенный поиск

Наши партнеры

*кликните по иконке, чтобы ознакомиться с условиями ипотечного кредитования

Наши преимущества

Удобно
наш офис расположен на территории многофункционального центра в ДЦ «Международный» и отделения сбербанка, что делает сделку безопасной и удобной
Уверенно
наш многолетний опыт (19 лет) позволяет увидеть и предотвратить ошибки, которые другие не заметят.
Открыто
мы постоянно информируем вас о ситуации на рынке недвижимости, об просмотрах объекта недвижимости, о появившихся аналогах квартир
Серьезно и целенаправленно
У нас хорошая база данных клиентов, с которой вы знакомитесь в первую очередь.
Экономно
мы работаем, что бы вы экономили деньги, время и силы для себя и своей семьи

Агентство недвижимости Ваш риэлтор, 2015 © Создание сайтов sait-profi.ru